X

Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż  niedaleko UMK !! Siedem pokoi dla studentów!

Przychód miesięczny to 3750 zł. Gwarancja najmu! Rentowność mieszkania to ok. 10% - Mieszkanie w chwili obecnej jest odświeżane i będzie wynajmowane na pokoje. Gwarantuję przekazanie wraz z mieszkaniem umów rocznych na kwotę minimum 3750zł. Kupujesz gotowy działający produkt inwestycyjny. Możliwość zarządzania przez naszą firmę z gwarancją wynajmu tego mieszkania na 5 lata.
Nie musisz nic robić, mogę podać szczegóły pod telefonem.

Najemcami są głównie osoby studiujące i pracujące (wiek 19-35 lat)

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym Centrum Akademickim Torunia, ul. Broniewskiego, Blok z Cegły budowany w 1995r. 66m2, UMK 550m 2min!, Galeria PLAZA 550m, od Dworca głównego PKS, 2,8km, od Centrum 2km!. Do najbliższego sklepu 2-3 min drogi, Biedronka 850m, przystanki autobusowe znajdują się w odległości 200 m. Cała infrastruktura miasta w okolicy. Blisko także znajduje się las dla miłośników aktywnego spędzania czasu oraz centrum.

Pod budynkiem sporo miejsc postojowych.

W każdym pokoju łóżko z bardzo wygodnym materacem, szafa oraz biurko z krzesłem. Kuchnia kompleksowo wyposażona we wszystko co potrzeba.
Na wyposażeniu mieszkania znajduje się: pralka, lodówka, kuchenka, blat kuchenny, mikrofalówka, szklanki, talerze, mop, zmiotki

W mieszkaniu jest WiFI - internet o prędkości 100mb/sek no limit !!!

Mieszkanie posiada łazienkę oraz osobne WC
Kuchnia jest nowocześnie wyposażona, a w skład jej wchodzi: kuchnia gazowa z piekarnikiem, lodówka, okap, pralka, mikrofalówka oraz czajnik.

pokój nr.1 9,35 m2 - 1 osobowy
pokój nr.2 6,72 m2 - 1 osobowy
pokój nr.3 7,14 m2 - 1 osobowy
pokój nr.4 5,27m2 - 1 osobowy
pokój nr.5 6,00 m2 - 1 osobowy
pokój nr.6 6,32 m2 - 1 osobowy
pokój nr.7 8,48 m2 -1 osobowy

Każdy najemca dodatkowo pokrywa koszty 140 zł/mc. Opłaty administracyjne to ok. 900 -1000 zł/mc na 7 osób.

Odp na pytanie jednego z Naszych interesantów:
- Inwestycja była już wynajmowana w poprzednich latach, teraz odświeżamy mieszkanie i dzielimy na dodatkowe pokoje, zdjęcia przedstawiają Nasz standard w jakim wykańczamy mieszkania. - Czynsze wynoszą od 500 do 600 zł plus opłaty.
- Koszta obsługi Naszego biura miesięcznie to 16,7% wraz z kontem do wystawiania faktur tj 600zł
- Posiadamy na wynajem ponad 100 pokoi w Trójmieście, Toruniu i Brodnicy, którymi zarządzamy.
- Mieszkanie ma przychód miesięczny min 3600zł, która to kwota będzie wpływała na konto inwestora, przy samodzielnym odpowiednim zarządzaniu -zwrot ok 10%
- Przy zarządzaniu przez Naszą firmę na konto inwestora przez 5 lat będzie wpływała kwota 3100zł tj zwrot ok 8,3%. Kwota potwierdzona notarialnie że Nasza firma w przypadku jeśli mieszkanie nie będzie miało najemców to dopłaci brakującą kwotę do 3100zł. Inwestor ma zapewnione notarialnie przez nas wpływy na konto 3100zł na miesiąc, nie uczestnicząc w procesie najmu - pasywny dochód!
- Liczba 450K bierze się z zwrotu z inwestycji kapitału
-> 3,75K*12m-cy*10lat = 450K tj ROE= 10% w skali 10lat
-> 3,1K*12m-cy*10lat = 372K tj ROE= 8,3% w skali 10lat
- Możliwość przedłużenia umowy po 5 latach.

Cena 432000 zł podlega negocjacji. Zapraszam

Zapewniamy bezpłatną profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę nieruchomość

tel.
791 020 700
lub jolanta@partnernieruchomosci.net.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRT-MS-8062
Powierzchnia 66,00 m²
Ilość pokoi 7
Piętro 3
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana cegła
Ilość pięter w budynku 3
Stan lokalu bardzo dobry
Mies. czynsz admin. 600 PLN
Okna PCV
Balkon brak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Toruń, Przy Lesie
mieszkanie na sprzedaż

PRT-MS-8255

KOMFORTOWY APARTAMENT !!! PRZY LESIE!!! Mieszkanie o powierzchni 89m2, z dużym balkonem, usytuowane na pierwszym pietrze. Blok z windą. Mieszkanie słoneczne i przestronne, położone na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku z windą od poziomu zero. Powierzchnia ...

Powierzchnia
89,00 m2
Piętro
1
Pokoje
3 pokoje
Cena za m2
5 898,88 zł
cena 525 000
mieszkanie na sprzedaż - Toruń, Przy Lesie
nowa oferta
mieszkanie na sprzedaż - Toruń, Mokre

Toruń, Mokre
mieszkanie na sprzedaż

PRT-MS-8386

Przedstawiam Państwu ofertę pięknego 2 pokojowego mieszkania na osiedlu Młodych . Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w bloku z cegły. Na powierzchnię 56m2 składają się: salon 22m2, sypialnia 14m2, garderoba 6m2 kuchnia, łazienka oraz przedpokój,piwnica. Okna ...

Powierzchnia
56,00 m2
Piętro
3
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
5 517,86 zł
cena 309 000
mieszkanie na sprzedaż - Toruń, Mokre

Toruń, Chełmińskie Przedmieście
mieszkanie na sprzedaż

PRT-MS-4195

Mieszkanie o powierzchni 51 m2  mieszczące się w apartamentowcu położonego w samym centrum Torunia. W skład 51 m mieszkania wchodzi w pełni urządzona nowoczesna kuchnia (kompletne AGD), oryginalna kamienna łazienka, sypialnia a z salonu wyjście na przestronny balkon. ...

Powierzchnia
51,00 m2
Piętro
1
Pokoje
2 pokoje
Cena za m2
6 000,00 zł
cena 306 000
mieszkanie na sprzedaż - Toruń, Chełmińskie Przedmieście

Toruń, Chełmińskie Przedmieście
mieszkanie na sprzedaż

PRT-MS-4633

MIESZKANIE 4-POKOJOWE! Łączna powierzchnia to blisko 71,23m2. Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum • cicha i spokojna okolica • rozkład pomieszczeń Okna PCV. Typ ogrzewania: ogrzewanie miejskie. Typ własności: własność spółdzielcza własnościowa. W ...

Powierzchnia
71,23 m2
Piętro
2
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
4 618,84 zł
cena 329 000
mieszkanie na sprzedaż - Toruń, Chełmińskie Przedmieście

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem